【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部統(tǒng)計(jì)顯示，2018-2020年度臺(tái)南建造執(zhí)照核發(fā)統(tǒng)計(jì)數(shù)，六都第一，分別是2018年5,459件，2019年5,468件，2020年4,674件，臺(tái)南329檔期推案量，六都第2，推案量相較2020年增加94.74％，臺(tái)南市在南科和歸仁科學(xué)城雙引擎帶動(dòng)下，房市熱絡(luò)。
 
地政局長(zhǎng)陳淑美在2021年4月6日的市政會(huì)議中，進(jìn)行「健全臺(tái)南市不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)執(zhí)行方案」專案報(bào)告時(shí)，副市長(zhǎng)趙卿惠也轉(zhuǎn)達(dá)市長(zhǎng)黃偉哲指示，針對(duì)外地建商來臺(tái)南不當(dāng)炒作案件，依法裁處單位是建商營(yíng)業(yè)登記所在地的政府，地政局應(yīng)加強(qiáng)與其他縣市政府的聯(lián)繫，透過聯(lián)合調(diào)查與共同宣示，連手打擊炒房，彰顯政府公權(quán)力。
 
由於南科園區(qū)第三期與臺(tái)積電等知名企業(yè)設(shè)廠，及沙崙智慧綠能科學(xué)城附近也有工研院、中研院、三井outlet等單位進(jìn)駐，區(qū)域逐漸發(fā)展是可以期待的，但希望迎來繁榮、不希望迎來炒房，以維護(hù)居住正義。
 
地政局長(zhǎng)陳淑美指出，就臺(tái)南市銷售熱區(qū)及地政局開發(fā)區(qū)方面來說，2018-2020年建物第一次移轉(zhuǎn)數(shù)統(tǒng)計(jì)，最多的區(qū)域是永康區(qū)有3,606件，其次是安南區(qū)2,720件，善化區(qū)1,910，南區(qū)1,754，東區(qū)1,462；而永康砲校區(qū)段徵收，九份子市地重劃、平實(shí)營(yíng)區(qū)市地重劃、南臺(tái)南區(qū)段徵收、臺(tái)南科學(xué)工業(yè)園區(qū)特定區(qū)計(jì)畫L、M區(qū)段徵收等，為市府近年來開發(fā)區(qū)。
 
近年常見交易糾紛事項(xiàng)總括有八面向，不得修改合約、交屋保留款小於5％；影響交易秩序，EX:板凳排隊(duì)、千人搶購；廣告不實(shí)、產(chǎn)品資訊不充分；不實(shí)資訊誤導(dǎo)民眾，EX:剛開賣即完銷；解除契約定金返還爭(zhēng)議；契約審閱期間不足；停車位性質(zhì)及空間未標(biāo)明；價(jià)格正確性遭質(zhì)疑。
 
針對(duì)2021年預(yù)售屋查核計(jì)畫有三：一、買賣定型化契約查核計(jì)畫；二、銷售聯(lián)合稽查實(shí)施計(jì)畫；三、代銷業(yè)者一般業(yè)檢。一旦發(fā)現(xiàn)不實(shí)或違規(guī)/法，查核後將依據(jù)公平交易法、消費(fèi)者保護(hù)法、不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例等法源依據(jù)進(jìn)行裁處。
 
值得一提的是，臺(tái)南市為及時(shí)導(dǎo)正交易市場(chǎng)秩序，對(duì)於業(yè)者違規(guī)之限期改正期間不得超過10日，同時(shí)，每半年彙整1次臺(tái)南市符合內(nèi)政部頒規(guī)定之合格業(yè)者及改正後合格業(yè)者名單放置於地政局網(wǎng)站，供民眾參酌。
 
至於政院的「紅」、「登」、「稅」、「貸」、「宅」五面向打房政策，分別為，紅–防止紅單炒作，強(qiáng)力稽查紅單交易，嚴(yán)查哄抬炒作；登則是指房?jī)r(jià)透明化，實(shí)價(jià)登錄2.0修法，房?jī)r(jià)揭露到門牌；稅–防逃漏稅及炒作，修正所得稅法，嚴(yán)管短期交易；貸–防止房市資金氾濫，控管銀行授信，強(qiáng)化金融管理；宅–落實(shí)居住正義打造優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境，興建社會(huì)住宅、擴(kuò)大包租代管。如有預(yù)售屋消費(fèi)爭(zhēng)議問題，請(qǐng)撥洽臺(tái)南市政府地政局地籍科。